Proprietária denuncia suposto golpe cometido por imobiliária de Teresina

Uma proprietária de imóvel no condomínio Vila Parati, em Teresina, denunciou ao Conecta Piauí um suposto caso de estelionato envolvendo a imobiliária Avivva. Segundo a denúncia, a empresa teria intermediado o contrato de locação da casa, firmado em 11 de dezembro de 2024, mas não repassou corretamente os valores pagos pela inquilina nem quitou as taxas de condomínio, apesar de se comprometer contratualmente com essas obrigações.

Foto: Reprodução

De acordo com o relato, a inquilina teria pago regularmente a caução e os primeiros meses de aluguel, mas a proprietária só começou a receber os valores em janeiro de 2025, após sucessivas cobranças. Ainda assim, os repasses foram inconsistentes.

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A situação se agravou quando a proprietária foi surpreendida por uma notificação da empresa LLZ Garantidora, informando sobre uma dívida de quase R$ 5 mil em taxas de condomínio não quitadas pela imobiliária, mesmo com os valores sendo descontados dos aluguéis.

Ao conversar diretamente com a inquilina, a proprietária descobriu que os pagamentos estavam sendo feitos em dia. Desde então, a engenheira e a inquilina teriam deixado de responder às tentativas de contato. A denunciante afirma que a imobiliária não administrou corretamente o imóvel e se apropriou indevidamente dos valores, incluindo dois aluguéis iniciais, a caução, taxas condominiais e os aluguéis de abril e maio. Além disso, cobra também a multa contratual pela quebra do contrato, equivalente a três meses de aluguel.

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A proprietária relatou ainda que precisou arcar com as dívidas deixadas e chegou a adoecer em decorrência do transtorno. Um boletim de ocorrência por estelionato imobiliário foi registrado, e ela pede ajuda para que o caso seja investigado pelas autoridades.

A reportagem do Conecta Piauí tentou contato com representantes da Avivva, mas até o fechamento desta matéria, não obteve retorno.

MANIFESTAÇÃO DA EMPRESA
A empresa Avivva Negócios Imobiliários, sediada em Teresina, esclareceu denúncia feita por uma proprietária de imóvel no condomínio Vila Parati, que alegou suposto golpe envolvendo valores de aluguel e taxas de condomínio.

Em resposta, a Avivva refutou veementemente as acusações e afirmou que não houve qualquer prática de estelionato, ressaltando que a empresa e sua assessoria jurídica vêm prestando total apoio à proprietária e à inquilina desde o início da situação.

A empresa explicou que o atraso no pagamento de taxas condominiais ocorreu devido à cobrança de taxas extras elevadas, que, conforme a Lei do Inquilinato, são de responsabilidade direta do inquilino. Ainda segundo a Avivva, a imobiliária não foi informada previamente sobre essas cobranças específicas, o que impediu a regularização imediata.

A imobiliária também afirmou que todos os aluguéis foram devidamente repassados à proprietária, sendo que a caução, conforme contrato, será devolvida ao final do prazo contratual ou em caso de distrato.

Sobre a divergência nos valores apontados na denúncia, a Avivva questiona a informação de que o débito condominial seria de R$ 5 mil, reforçando que a própria proprietária havia informado à empresa o valor de R$ 2.150,00. A empresa refutou a divulgação de inverdades com o intuito de causar danos à imagem do negócio.

“Nosso jurídico a todo momento sempre esteve a dispor da mesma, e esta inclusive até quinta-feira passada, aceitou acordo e retomada de contrato. A imobiliária segue à disposição e está do lado da verdade”, informaram ao Conecta Piauí.

A Avivva reafirma que atua com responsabilidade, ética e transparência em todas as suas intermediações, e que segue à disposição para esclarecer qualquer dúvida, inclusive já tendo proposto dois acordos formais, sendo o último aceito pela própria denunciante.

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